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买房要交多少首付?

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编辑时间 : 2021-04-08

常熟验房公司:买房要交多少首付?


       需要买房的朋友们跟常熟验房公司一起来了解一下买房首付一般是付多少?具体内容如下:


       1、首套新房首付算法有规定


       在限购城市中,只要是第 一套房子,首付不能少于总房价的30%,例如要购买一套价值100万元的房子,那么你的首付款至少是30万元。但是如果在非限购城市的话一般首套房子的首付是20%。例如要是购买价值100万的房子,那么首付就应至少是20万。


买房要交多少首付?


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       2、二套房首付多


在限购城市中,当购买二套房时(以家庭为单位),贷款首付比例一般不得低于百分之五十(二套房首付比例每个城市差异较大,以规定为准),那就意味着总房价一百万元的房子,首付至少是五十万。但是在非限购城市的话购买二套房的话,首付一般为房价的百分之三十。也就是总价一百万的房子,首付至少是三十万。


       3、买房首付依据贷款额度计算


       虽然有相关规定,只要拿总房价的百分之三十或二十就可以,可是还存在一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子,如果采用公积金贷款,夫妻双方的可以贷的额度为45万元,那么剩余的房款都需要首付的,也就是要首付55万。如果采用商业贷款,还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力,看能贷款多少钱,那总房价减去贷款的额度,剩余的也都是要首付的。


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